この本の最大の特徴
これは「不動産投資の入門書」ではなく「経営者専用の実践書」です。 法人税対策・事業承継・自社株評価の引き下げ・相続対策まで、経営者が直面するお金の悩みに対して、収益不動産を使った具体的な解決策を提示しています。あいわ税理士法人の監修が入っており、節税に関する踏み込みの深さは他の不動産投資本にはないレベルです。
著者からのメッセージ
「本書をお読みいただくことで、1人でも多くの経営者や元経営者の方々が、悩みを解消できるきっかけとなれば幸いです」
経営者が直面する5つの課題と成功法則
第1章：「不動産投資」が経営の安定と節税に効果的な理由
時代の急速な変化とともに中小企業の経営はますます難しくなっている 経営者個人が投資すれば税負担が軽くなり資産運用に弾みがつく 会社を売却した元経営者にとっても不動産投資は有効
第2章〜第5章：5つの成功法則
エリア・指標・物件・融資・管理の5軸で投資判断を体系化 「住みたいエリア」ではなく「投資効率」で選ぶエリア戦略 新築区分ワンルームは絶対に避けるべき理由
第6章：ニーズ別モデルケース
法人税・所得税の節税、自社株評価の引き下げ、相続税対策など7つのニーズ別に解説
第7章：経営者の成功事例5つ
本業以外の収益確保・会社売却後の資産運用・事業承継対策など実例を収録
核となるメッセージ
不動産投資は購入前の「初期設定」が全てを決める 「安定収益」「節税（フロー）」「節税（ストック）」の3つを同時に実現できる コロナのような不測の事態にも動じない経営基盤を不動産で構築する 日本の中小企業の約7割が赤字経営——だからこそ、今すぐ動くべき理由がある
読者の声
「内容はピカイチ」 「具体的な事例が豊富で自分ごととして読める」 「節税の踏み込み方が深く、他の不動産投資本とは別格」 一方でKindle版はiPhoneで読み込めないという技術的な不満の声も
こんな人におすすめ ✓ 本業以外に安定した収益源を構築したい経営者 ✓ 高額な法人税・所得税への有効な対策が知りたい方 ✓ 事業承継を見据えて自社株評価を下げたい方 ✓ すでに収益物件を保有し、規模を拡大させたい方 ✓ 会社を売却した元経営者で資産を運用・保全したい方 ✓ 不動産投資を「個人の資産形成」ではなく「経営戦略」として捉えたい方
この本の真価
この本の真価は、読んで終わりではなく、自分のビジネス状況に当てはめてシミュレーションし、実際に動き出すことにあります。7つのニーズ別解説と5つの成功事例が収録されているため、自分と近い境遇のケースから読み始めることができます。
経営者でなくても使える
タイトルに「経営者のための」とありますが、「自分の資産を1つの会社として運用する」という視点で読めば、高所得のビジネスパーソンや個人事業主にも十分に活用できます。資産形成・節税・相続対策——すべての局面で役立つ実践的な知識が詰まっています。
図版で学ぶ不動産投資の全体像
難解な不動産投資の理論を、図版をふんだんに使いながら解説しているのも本書の特徴です。融資戦略やレントロールの読み方など、実務に直結する内容をビジュアルで理解できるため、初めて不動産投資に触れる経営者でも迷わず読み進めることができます。
ページ数
272ページ
出版社
クロスメディア・パブリッシング（インプレス）
発売日
2023/8/4
著者
藤原正明
著者プロフィール
岩手大学工学部卒業後、三井不動産レジデンシャルで分譲マンション開発に携わる。その後、収益不動産の売買・管理の実務経験を積み、大和財託株式会社を創業。自社設計・施工による新築アパートや中古リノベーション物件、賃貸管理サービスなどを組み合わせた資産運用コンサルティングを展開。「資産運用領域で日本No.1の会社を目指す」を掲げ、自身も不動産投資家として実践を続けながら、YouTubeやXで資産運用の知識を発信している。
著者ページ
準備中
